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房貸計算器2024
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貸款類別：
商業貸款
公積金貸款
組合型貸款
商業性：
元
公積金：
元
計算方式：
根據面積、單價計算
單價：
元/平米
面積：
平方米
按揭成數：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根據貸款總額計算
貸款總額：
萬元
按揭年數：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
貸款利率：
2024年最新利率利率上限（1.3倍）
2024年最新利率利率上限（1.2倍）
2024年最新利率利率上限（1.1倍）
2024年最新利率利率下限（85折）
2024年最新利率利率下限（7折）
2024年最新利率基準利率
%
商 業：
%
公 積 金：
%
還款方式：
等額本息
等額本金
查看結果：
房款總額：
元
貸款總額：
元
還款總額：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
貸款月數：
月均還款：
元
*以上結果僅供參考
房貸計算器2024：房貸利率已經更新至2024年最新利率
等額本息還款：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：
將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2024年公積金貸款最高額度說明（具體規定參考地方房管局文件）
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款100萬元
成都：個人公積金貸款最高40萬元，家庭公積金貸款最高70萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍
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